1. 스페인: 투자 거주 비자(Spain Investor Visa)
스페인은 외국인 투자자에게 거주권을 부여하는 투자 거주 비자(Spain Investor Visa)를 통해 유럽 내 인기 있는 투자처로 자리 잡고 있습니다. 이 비자는 외국인이 스페인에서 최소 50만 유로(약 7억 원) 이상의 부동산을 구매할 경우 거주권을 제공하며, 투자자는 스페인 전역에서 주거용, 상업용 또는 토지 형태의 부동산을 자유롭게 선택할 수 있습니다. 이 조건은 유럽연합(EU) 회원국 중에서도 비교적 유리한 편으로, 부동산 투자와 거주 혜택을 동시에 누릴 수 있습니다.
스페인 투자 거주 비자의 가장 큰 장점은 유연한 거주 조건입니다. 투자자는 거주 비자를 유지하기 위해 스페인에 연간 1일만 체류하면 되며, 이는 가족과 함께 다른 국가에서 거주하거나 사업을 운영하려는 투자자들에게 적합합니다. 거주 비자는 2년간 유효하며, 이후 5년 단위로 갱신이 가능합니다. 5년 이상 거주하면 영주권 신청 자격을 얻을 수 있으며, 10년 이상 체류하면 스페인 시민권을 신청할 수 있습니다.
스페인은 안정적인 부동산 시장과 높은 임대 수익률로 외국인 투자자들에게 매력적인 국가로 평가받고 있습니다. 특히, 마드리드(Madrid), 바르셀로나(Barcelona), 발렌시아(Valencia)와 같은 대도시는 투자 가치가 높은 지역으로, 부동산 가격 상승 가능성이 큽니다. 스페인은 또한 유럽 내에서 의료 및 교육 시스템이 뛰어난 나라로, 가족 단위로 장기 거주를 희망하는 투자자들에게 이상적인 환경을 제공합니다. 이러한 이유로 스페인은 투자 후 거주 조건이 유리한 국가로 많은 관심을 받고 있습니다.
2. 그리스: 낮은 투자 기준의 황금비자 프로그램
그리스는 외국인 투자자들에게 유럽 내 가장 저렴한 투자 기준으로 거주권을 제공하는 황금비자(Golden Visa) 프로그램을 운영하고 있습니다. 이 프로그램은 외국인이 최소 25만 유로(약 3억 5천만 원) 이상의 부동산을 구매할 경우 신청할 수 있으며, 투자자는 아테네(Athens), 테살로니키(Thessaloniki)와 같은 주요 도시는 물론, 섬 지역의 부동산도 자유롭게 선택할 수 있습니다. 이는 유럽연합 회원국 중 가장 낮은 투자 기준으로, 그리스를 외국인 투자자들에게 매력적인 투자처로 만드는 주요 요인입니다.
그리스 황금비자의 가장 큰 장점은 거주 의무가 없다는 점입니다. 투자자는 실제로 그리스에 거주하지 않아도 비자를 유지할 수 있으며, 이는 다른 국가에서 거주하거나 사업을 운영하는 외국인 투자자들에게 매우 유리한 조건입니다. 또한, 이 비자는 신청자뿐만 아니라 배우자, 21세 이하의 자녀, 그리고 부모까지 포함하여 가족 단위로 혜택을 받을 수 있습니다. 황금비자는 5년간 유효하며, 이후 계속 갱신이 가능해 장기적인 거주 권리를 보장합니다.
그리스는 유럽의 아름다운 자연경관, 풍부한 문화유산, 그리고 비교적 저렴한 생활비로 인해 장기 거주지로도 인기를 끌고 있습니다. 또한, 그리스는 관광 산업이 발달해 있어 부동산 임대 수요가 꾸준하며, 투자자들이 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 환경을 제공합니다. 이러한 조건은 외국인 투자자들이 부동산을 통한 자산 증식과 함께 유럽 내 안정적인 거주 권리를 얻을 수 있도록 지원하고 있습니다.
3. 미국: EB-5 투자 이민 프로그램
미국은 외국인 투자자들에게 거주권을 제공하는 EB-5 투자 이민 프로그램을 통해 세계적으로 주목받고 있습니다. EB-5 프로그램은 외국인이 미국 내 특정 지역에서 80만 달러(약 10억 원) 이상의 투자를 통해 10개의 일자리를 창출할 경우, 영주권(그린카드)을 신청할 수 있는 기회를 제공합니다. 투자 대상은 주로 부동산 개발 프로젝트, 신생 기업, 또는 인프라 프로젝트 등으로 다양합니다. 이 프로그램은 특히 고액 자산가들 사이에서 인기가 많으며, 가족 단위로 영주권을 획득할 수 있다는 점에서 매력적입니다.
EB-5 프로그램을 통해 영주권을 취득한 투자자는 미국 전역에서 자유롭게 거주하고 경제 활동을 할 수 있으며, 자녀들은 미국의 공립학교에 무료로 다닐 수 있는 혜택을 누릴 수 있습니다. 영주권 취득 후 5년 이상 거주하면 미국 시민권 신청 자격도 얻을 수 있습니다. EB-5는 투자자와 그 가족들에게 안정적인 거주 환경을 제공하며, 글로벌 비즈니스 및 교육 기회를 활용할 수 있는 기반을 마련해 줍니다.
미국은 세계적인 경제 강국으로, 안정적인 부동산 시장과 높은 경제적 기회로 인해 외국인 투자자들에게 매력적인 투자처로 평가받고 있습니다. 뉴욕(New York), 로스앤젤레스(Los Angeles), 마이애미(Miami)와 같은 주요 도시에서는 부동산 가치 상승 가능성이 크며, 임대 수익 또한 기대할 수 있습니다. EB-5 프로그램은 미국에서의 안정적인 생활 기반을 마련할 수 있는 기회를 제공하며, 외국인 투자자들에게 장기적인 경제적 및 사회적 혜택을 제공합니다.